Общее имущество многоквартирного дома - это совокупность помещений и конструкций, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме. Состав общего имущества определяется жилищным законодательством и должно содержаться в надлежащем состоянии за счет собственников помещений.

Содержание

Общее имущество многоквартирного дома - это совокупность помещений и конструкций, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме. Состав общего имущества определяется жилищным законодательством и должно содержаться в надлежащем состоянии за счет собственников помещений.

Основные элементы общего имущества

КатегорияКонкретные объекты
Конструктивные элементыФундамент, несущие стены, перекрытия, крыша
Инженерные системыВодопровод, канализация, отопление, электроснабжение
Общие помещенияПодъезды, лестничные клетки, лифты, чердаки
Придомовая территорияДвор, парковка, детские площадки, зеленые насаждения

Подробный перечень общего имущества

Конструктивные части здания

  • Несущие конструкции (колонны, балки, плиты перекрытий)
  • Ограждающие конструкции (фасады, парапеты)
  • Крыша и кровельные покрытия
  • Балконы и лоджии (общие конструкции)

Инженерные коммуникации

  1. Системы холодного и горячего водоснабжения
  2. Канализационные стояки и коллекторы
  3. Системы отопления (стояки, обогревательные элементы)
  4. Электрические сети (до индивидуальных счетчиков)
  5. Системы вентиляции и дымоудаления

Общие помещения и оборудование

ПомещениеОборудование
ПодъездыДвери, окна, почтовые ящики
Лифтовые шахтыЛифтовое оборудование, кабины
Технические этажиИнженерное оборудование

Придомовая территория

  • Земельный участок под домом
  • Дорожки и тротуары
  • Элементы благоустройства (скамейки, урны)
  • Спортивные и детские площадки
  • Парковочные карманы и гостевые стоянки

Правовые аспекты

Согласно Жилищному кодексу РФ, общее имущество:

  • Принадлежит всем собственникам помещений в доме
  • Не может быть отчуждено отдельно от помещений
  • Доля в общем имуществе пропорциональна площади квартиры
  • Содержание осуществляется за счет взносов на капремонт и текущий ремонт

Правильное определение состава общего имущества важно для организации управления домом, расчета коммунальных платежей и распределения обязанностей по содержанию между собственниками.

Другие статьи

Почему не рекомендуется привязывать банковскую карту к Wildberries и прочее