Как получить налоговый вычет по ипотеке и процентам

Налоговый вычет по ипотеке позволяет вернуть часть уплаченных налогов при покупке жилья. В этой статье рассмотрим, кто имеет право на вычет, как его оформить и какие документы потребуются.

Виды ипотечных вычетов

Кто имеет право на вычет

• Налогоплательщики с официальным доходом, облагаемым НДФЛ 13%
• Покупатели жилья в России
• Впервые приобретающие жилье или не использовавшие вычет ранее
• Собственники и созаемщики по ипотеке

Условия получения

1. Жилье должно быть приобретено после 1 января 2014 года
2. Квартира/дом находятся на территории РФ
3. Право собственности оформлено на заявителя
4. Имеются документы, подтверждающие расходы

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Подготовка документов

Основной пакет документов включает:

• Паспорт и ИНН
• Договор купли-продажи или долевого участия
• Ипотечный договор (для вычета по процентам)
• Справка 2-НДФЛ за соответствующие годы
• Платежные документы
• Выписка из ЕГРН

2. Заполнение декларации 3-НДФЛ

Декларацию можно заполнить:

3. Подача документов

Способы подачи документов:

• Лично в налоговой инспекции
• Через личный кабинет на сайте nalog.ru
• Почтой заказным письмом с описью вложения

Сроки и способы получения вычета

Сроки рассмотрения

• Проверка документов - до 3 месяцев
• Перечисление денег - до 1 месяца после принятия решения

Способы получения

1. Перечислением на банковский счет
2. Зачетом в счет будущих налоговых платежей
3. Через работодателя (уменьшение НДФЛ у источника)

Важные нюансы

• Вычет можно получать частями в течение нескольких лет
• Неиспользованный остаток переносится на следующие периоды
• При покупке у родственников вычет не предоставляется
• Для ипотечных процентов важен год их фактической уплаты

Правильно оформленный налоговый вычет по ипотеке может значительно снизить ваши расходы на покупку жилья. Главное - внимательно подготовить все документы и соблюсти сроки подачи.