Налоговый вычет позволяет вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту в пределах установленного лимита.
Содержание
Условия получения имущественного вычета
Налоговый вычет позволяет вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту в пределах установленного лимита.
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Договор ипотечного кредитования | Заверенная копия |
| Справка из банка о выплаченных процентах | За каждый год отдельно |
| Документы на квартиру | Договор купли-продажи, акт приема-передачи |
| Платежные документы | Подтверждающие оплату процентов |
Пошаговая инструкция
1. Расчет суммы вычета
- Получите справку из банка о сумме выплаченных процентов
- Определите сумму НДФЛ, уплаченную за год
- Рассчитайте 13% от суммы процентов (но не более уплаченного налога)
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ
- Укажите доходы в разделе 1
- Заполните лист И (имущественные вычеты)
- В строке 130 укажите сумму выплаченных процентов
- Приложите все необходимые документы
Способы подачи документов
Варианты обращения
| Способ | Срок рассмотрения |
| Лично в налоговую | 3 месяца |
| Через личный кабинет ФНС | 3 месяца |
| Почтой с описью вложения | 3 месяца + срок доставки |
Лимиты и особенности
Размеры вычетов
- Основной вычет: до 2 млн рублей (максимальный возврат 260 тыс. рублей)
- Вычет по процентам: до 3 млн рублей (максимальный возврат 390 тыс. рублей)
- Общий лимит: 5 млн рублей для кредитов после 2014 года
Важные нюансы
- Вычет можно получать ежегодно до исчерпания лимита
- Документы можно подавать в течение 3 лет
- Для совместной собственности вычет распределяется по договоренности
Рекомендации
Сохраняйте все платежные документы по ипотеке. При рефинансировании кредита уточните в банке порядок расчета процентов. Для сложных случаев обратитесь к налоговому консультанту.
