Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит полные сведения о зарегистрированных объектах недвижимости. Рассмотрим структуру и содержание выписки ЕГРН для жилого дома и земельного участка.
Содержание
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит полные сведения о зарегистрированных объектах недвижимости. Рассмотрим структуру и содержание выписки ЕГРН для жилого дома и земельного участка.
Основные разделы выписки ЕГРН
- Общие сведения об объекте
- Характеристики недвижимости
- Права и ограничения
- Кадастровая информация
Выписка ЕГРН на жилой дом
1. Общие сведения
| Поле | Пример содержания |
| Кадастровый номер | 50:00:0000000:1234 |
| Адрес | Московская обл., г. Химки, ул. Ленина, д. 1 |
| Статус записи | Учтенный, ранее учтенный |
2. Характеристики дома
- Вид объекта: жилой дом
- Площадь: 120 кв.м
- Этажность: 2
- Год постройки: 2010
- Материал стен: кирпич
Выписка ЕГРН на земельный участок
1. Основные параметры
| Параметр | Описание |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Для индивидуального жилищного строительства |
| Площадь | 1000 кв.м |
2. Особые отметки
- Границы участка уточнены
- Ограничения: санитарно-защитная зона
- Особые зоны: нет
Раздел о правах и собственниках
| Данные | Описание |
| Вид права | Собственность |
| Собственник | Иванов Иван Иванович |
| Доля | 1/1 |
| Основание | Договор купли-продажи от 12.05.2015 |
Кадастровый план и схема
- Графическое изображение участка
- Координаты поворотных точек
- Смежные земельные участки
- Расположение дома на участке
Как получить выписку ЕГРН
- Через портал Росреестра
- В МФЦ
- Через сервисы-посредники
- В территориальном отделе Росреестра
Заключение
Выписка из ЕГРН содержит исчерпывающую информацию о доме и земельном участке, включая технические характеристики, права собственности и ограничения. Этот документ необходим для любых сделок с недвижимостью и позволяет проверить юридическую чистоту объекта перед покупкой.
